Stuifakker 6
3264 RA, Nieuw-Beijerland

Gelegen aan de rand van Nieuw Beijerland, in een kleine en rustige wijk, ligt deze ruime vrijstaande villa. Het huis wordt omgeven door een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten met een zwembad, verschillende terrassen en vrij uitzicht over het weidse polderlandschap.
De gehele woning is uitstekend onderhouden en wordt gekenmerkt door licht en ruimte.

De keuken is praktisch ingedeeld met alle benodigde moderne apparatuur en een werkeiland.
De bijkeuken, wasruimte en dubbele garage zijn ruim en doelmatig. Ook de kamers op de beide verdiepingen kenmerken zich door ruimte en vrij uitzicht.

Nieuw-Beijerland is een dorp in het westen van de Hoeksche Waard met ongeveer 3.990 inwoners. Het dorp is gelegen aan het Spui, een getijrivier en ligt ongeveer 30 km ten zuiden van Rotterdam en 30 km ten westen
van Dordrecht. Er is een veerpontverbinding met Hekelingen bij Spijkenisse. Er zijn 2 basisscholen en 1 supermarkt.
Middelbare scholen zijn op afstand van 5 km.

Bijzonderheden:
Energie label A
Bouwjaar 2006

Afmetingen:
Perceel oppervlakte: 1140 m2
Woonoppervlakte: 304 m2
Tuin: 750 m2
Zwembad: 7.70 x 3.60 x 1.40 m
Inhoud: 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers

Begane grond:
Plavuizen vloer
Hal
Toilet
Woon/Eetkamer
Werkkamer
Keuken
-Vaatwasser
-Oven
-Afzuigkap
-Inductiekookplaat
-Koel-vries combinatie
Wasruimte
Bijkeuken
Toiletten
Dubbele garage met vliering

Eerste verdieping:
Hal
Toilet
Badkamer
-Douche
-Dubbele wastafel
Kamers 4

Tweede verdieping:
Overloop
Bergkast
Kamer

Verwarming:
CV ketel
Vloerverwarming in de gang, woonkamer, toilet, keuken, bijkeuken en badkamer. Mogelijkheid voor een openhaard in de woonkamer

Isolatie:
Volledige dak, muur en vloer isolatie
Dubbel glas

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv-kabel
Zwembad
Rookkanaal
Dakraam

Garage:
Verwarming
Elektra
Elektrische deur
Vliering
Volledig geïsoleerd

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen
is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af
te zien van een transactie.