Spoorweglaan 11
2841 LR, Moordrecht

Omschrijving

Gelegen aan rustige weg in het buitengebied met ruimte en vrij uitzicht over de weilanden. Landelijk wonen met het centrum van Moordrecht op 2,5 km. Maar ook in de nabijheid van steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag.

Er is een royale door een hovenier aangelegde tuin met diverse fruitbomen en terrassen.

Parkeren van meerdere auto’s op het ruime erf is mogelijk.

Op het perceel is een leidingstelsel aanwezig met meerdere tappunten om de tuin te
kunnen besproeien met opgepompt slootwater. Voor een nog te maken hekwerk bij
de inrit zijn reeds twee heipalen geslagen en er is een elektra kabel aangebracht voor
de bediening en verlichting.

Woning (bouwjaar 2003)
De woning is in optimale staat. Er is een lichte en royale woonkeuken met een serre
inclusief openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek om te genieten van de zon
en het buitenleven. Het terras is onderheid en voorzien van een betonnen vloer
met sierbestrating.

Meerdere ramen zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken.
Er is een bergruimte op zolder. Deze is via een vlizotrap bereikbaar.
Snelle internetverbinding beschikbaar door glasvezel.
Lage energielasten door 18 zonnepanelen op het bijgebouw.

Bijgebouw (bouwjaar 2011)
Vrijstaand stenen bijgebouw. Voorzien van spouwmuren en volledige isolatie.
Eventueel geschikt te maken voor een kantoor of atelier.
Voorzien van water, krachtstroom.
Er is een garage met ruimte voor twee auto’s.

De achterliggende werk/hobbyruimte is ruim van opzet. Er zijn hier meerdere
wandcontactdozen aanwezig voor het gebruik van elektrische apparaten.
De grote zolder in het bijgebouw is bereikbaar via een vaste trap.
Het bijgebouw beschikt over een veranda met verlichting.

Er is ook een separate afsluitbare fietsenstalling.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn
allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het
moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst
door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend.
Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend,
is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook
en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding
etc. af te zien van een transactie.