10 kamers (7 slaapkamers)
239 m²
1.965 m²Een prachtige woonlocatie, met vrij uitzicht over het landschap en een tuin met een royaal buitenzwembad. Dat is deze klassieke, vrijstaande villa op een kavel van 1.965 m². De woning en tuin (voorzien van een veranda met buitenkeuken) bieden veel privacy. Het traditionele huis is degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het geheel is zeer goed onderhouden.
Er is een privé rotonde bereikbaar vanaf van de openbare weg. Deze rotonde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is prachtig aangelegd met grote grasvelden, planten, bosschages en bomen.
Het huis, nieuwgebouwd in 1997, is breed en door de vele raampartijen rondom heerlijk licht. Dit geldt ook voor de woonkamer. Deze woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken door moderne stalen industriele glas deuren.
De keuken met een ruime keuken opstelling is in 2018 vernieuwd en is o.a. voorzien van:
• Een Häcker zwart houten keuken met composiet betonblad
• Nieuwe plavuizen met vloerverwarming
• Combi Stoomoven en magnetron
• Vaatwasser
• Gas wok-brander en een teppanyaki kookplaat (merk Gagenau)
• Quooker combi kraan voor heet, koud maar ook bruiswater.
Vanuit de keuken is er middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aanvullende details:
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Hoofdbadkamer op de 1e verdieping met Rainshower en vloerverwarming
• Toilet op de begane grond vernieuwd in 2018
• Verlichting / spots vervangen in 2018 door LED
• Automatisch bedienbare rolgordijnen
• Tuin met beregeningsinstallatie
• Buiten koikarper vijver
• Glasvezel kabel aanwezig in 2020
• Drie dubbel glas
• Garage voorzien van Electra
• Infrarood sauna
• Volledig geïsoleerd (energie label A)
• Starline Zwembad van 4 bij 10 meter met jet-stream en elektrisch solar roldek
• Verwarming zwembad vernieuwd in 2020
• De riante veranda / lounge area is voorzien van een BBQ
• 26 zonnepanelen (totale energielasten zijn rond de € 250.- p/mnd.)
De IJsselveld 6b wordt omsloten door historische landgoederen waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Vergeet daarbij niet Langoed Linschoten en Kasteel Montfoort met de gezellige Horeca faciliteiten.
Daarnaast liggen voorzieningen zoals winkels (HEMA, Medisch centrum Hofplein, Jumbo, Albert Heijn etc.) maar ook scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
Aanvaarding : in overleg.
Belangstelling? Bel de makelaar Jan Kok direct op: 06 54 907061
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
